Remettre une installation électrique aux normes n’est pas simplement une question de conformité réglementaire. C’est avant tout une démarche de sécurité, de bon sens et de valorisation de votre patrimoine immobilier. Avec l’évolution rapide des équipements et des usages électriques, une installation vieillissante peut devenir un véritable danger. Alors, quand faut-il envisager une mise aux normes ? Quelles sont les obligations légales en Belgique ? Et surtout, comment se déroule une telle intervention ? Suivez le guide Emrelec.
Pourquoi mettre son installation électrique aux normes ?
- Pour la sécurité des occupants: Une installation vétuste ou mal conçue peut provoquer des électrocutions, des départs de feu ou des pannes à répétition. Le remplacement des éléments obsolètes (tableau, câblage, prises…) limite fortement ces risques. On estime que 1 incendie domestique sur 3 en Belgique est lié à une défaillance électrique. Ces chiffres devraient inciter tout propriétaire à faire contrôler son réseau régulièrement.
- Pour répondre aux exigences du RGIE Le Règlement Général sur les Installations Électriques (RGIE), révisé en 2020, impose des règles strictes sur la protection, l’accessibilité et la conformité des installations dans les logements. En cas de contrôle, une non-conformité peut entraîner des sanctions ou bloquer une vente. Certaines assurances peuvent même refuser d’indemniser les sinistres si une installation non conforme est à l’origine du problème.
- Pour vendre ou louer son bien Depuis 2008, tout propriétaire belge doit fournir un rapport de conformité électrique lors de la vente d’un bien. Si l’installation date d’avant 1981, une mise en conformité sera probablement exigée avant la finalisation de la vente. Pour les biens destinés à la location, certaines communes imposent également un certificat récent, notamment à Bruxelles et en Wallonie.
- Pour gagner en confort et en efficacité Un réseau aux normes permet d’accueillir sans danger des appareils modernes, des bornes de recharge, ou un système domotique. C’est aussi l’occasion d’optimiser les circuits et les consommations. Une maison bien équipée peut ainsi intégrer une gestion intelligente de l’éclairage, du chauffage, ou encore des volets électriques.
Quand faut-il envisager une remise aux normes ?
- Lors d’une rénovation importante : toucher à la structure, déplacer des murs ou ajouter une extension impose une remise en conformité partielle ou totale. Le permis d’urbanisme peut d’ailleurs exiger une attestation de conformité pour être validé.
- En cas de contrôle défavorable : si un électricien agréé détecte une non-conformité majeure lors d’un diagnostic, une intervention s’impose.
- Si votre installation date d’avant 1981 : cette date marque un tournant réglementaire. Les tableaux sans différentiels ou les prises sans terre sont souvent concernés.
- Lors d’un changement d’usage : transformer un garage en studio, par exemple, nécessite une adaptation électrique.
- Si vous constatez des signes inquiétants : prises qui chauffent, lumières qui clignotent, disjoncteurs qui sautent régulièrement sont autant de signes d’une installation vieillissante ou mal dimensionnée.
Bon à savoir : Même sans obligation légale, il est recommandé de faire contrôler son installation tous les 25 ans pour éviter les mauvaises surprises. Ce contrôle peut se faire lors d’un simple entretien annuel de chaudière ou en combinaison avec d’autres vérifications techniques.
Comment se déroule une remise aux normes ?
- Diagnostic initial Un électricien certifié effectue une analyse complète de votre installation : état des fils, conformité du tableau, présence des dispositifs de sécurité, etc. Vous recevez ensuite un rapport clair listant les anomalies. Ce diagnostic peut aussi proposer des alternatives selon votre budget : remise aux normes complète ou interventions ciblées.
- Élaboration d’un devis Sur base du rapport, un devis détaillé vous est proposé. Il inclut le remplacement ou l’ajout de composants, la mise en place de protections différentielles, la mise à la terre, etc. Chez Emrelec, les devis sont gratuits et sans engagement, avec une transparence totale sur les délais et la durée estimée des travaux.
- Travaux de mise en conformité Les travaux sont planifiés et réalisés par un professionnel agréé. Ils peuvent durer d’un jour à plusieurs jours selon la taille du bien et l’état initial du réseau. Dans certains cas, une coupure temporaire de courant est nécessaire, mais nos équipes s’assurent de limiter au maximum les désagréments pour les occupants.
- Contrôle final Une fois les travaux terminés, un organisme agréé (comme Vincotte ou BTV) contrôle l’installation. Si tout est conforme, vous recevez un certificat de conformité valable 25 ans. Ce document est indispensable pour la vente ou la location du bien, mais aussi pour rester couvert en cas de sinistre.
Les normes actuelles à connaître (RGIE 2020+)
Le RGIE a connu une mise à jour importante en 2020. Voici quelques points clés :
- Chaque circuit doit être protégé par un disjoncteur dédié.
- Présence obligatoire d’un différentiel de 300 mA (général) et de 30 mA pour les circuits humides.
- Les fils doivent être correctement dimensionnés selon les usages.
- Une mise à la terre conforme est obligatoire pour toutes les prises.
- Les plans et schémas unifilaires doivent être mis à jour et disponibles.
- Les prises doivent être positionnées à une hauteur standard selon la pièce (cuisine, salle de bain, etc.).
Emrelec reste à la pointe de ces exigences et vous guide pour y répondre au mieux. Nos techniciens sont formés en continu aux dernières évolutions réglementaires.
Combien ça coûte ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : superficie du logement, ancienneté, nombre de circuits, accessibilité…
Estimation moyenne :
- Petit appartement : entre 1.000 € et 2.000 €
- Maison 3 chambres : entre 3.000 € et 5.000 €
- Habitation ancienne sans mise à la terre : dès 6.000 € (travaux plus lourds)
Des aides existent ! Les primes à la rénovation régionales (en Wallonie et à Bruxelles) peuvent aider à financer tout ou partie des travaux. Par exemple, la Wallonie propose des primes jusqu’à 1.200 € pour la mise en conformité électrique, sous conditions de revenus et de type de travaux. Pensez à vous renseigner avant d’entamer les travaux.
Conclusion
Faire remettre aux normes son installation électrique n’est pas une dépense inutile : c’est un investissement dans la sécurité, le confort et la pérennité de votre bien immobilier. Que ce soit pour une vente, une rénovation ou simplement par prévention, Emrelec vous accompagne à chaque étape avec professionnalisme et transparence.
Faites le choix de la tranquillité : demandez votre devis gratuit dès aujourd’hui !
